規格住宅 prepo | 株式会社TATSUMI｜福岡で自由設計の注文住宅・戸建・建売住宅で理想の家づくり

コンセプト

シンプルに、遊び心も忘れずに。

建売住宅より自由で高性能。
注文住宅よりリーズナブルな
カスタムオーダー住宅「prepo(プレポ)」。
私たちにちょうどいい住まい、
わかりやすい価格で新登場です。

22号地. 今は2階生活、
いずれは平屋的生活プラン 5号地. プライベートも大切にできるプラン

22号地
今は2階生活、
いずれは平屋的生活プラン

リビングに接する洋室は、お子さまが小さいうちはプレイルームとして、将来的には寝室として平屋的生活も可能にする利便性の高さがポイントです。

5号地
プライベートも大切にできるプラン

2階の3部屋でそれぞれのプライベート空間を確保しながら、リビング階段で家族が自然とリビングに集まるよう工夫された間取りがポイントです。

京良城町モデルハウス

福岡県北九州市八幡西区京良城町1479-13

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prepo5つの特徴

専用プランだから
コストパフォーマンスがよい

prepoは、ファッション用語のprêt-à-porter(プレタポルテ=高級既製服)からネーミングの着想を得た新しいカタチの住まい。Hautecouture(オートクチュール=完全オーダー服)のような注文住宅を建てるには時間もお金も掛かるけど、シンプルで暮らしやすさを追求した専用プランから選ぶことで、時間もお金も節約。余った時間は家族のために、浮いたお金は新居の家具や家電の購入、将来への備えにも使えるゆとりを生み出します。
建物性能には妥協しません
高性能住宅だから安心

コストパフォーマンスに優れたprepoですが建物性能には妥協しません。
注文住宅レベルの【断熱等級6】を標準採用し、冬も夏も快適に過ごせるだけでなく、【耐震等級3】の構造体で、万が一の地震からもご家族を守ります。
デザイン・インテリアが選べる
お好みにカスタムオーダー

カスタムオーダー住宅のprepoは、色やインテリアが決まっている建売住宅とは違い、豊富なカラーバリエーションから、お好みの色やインテリアテイストが選べます。
プランもインテリアも、選ぶ楽しさを存分に味わえる住まい、それがprepoです。
趣味の部屋にも大型収納にも
使い方自由!な「fit room」

prepoには、全てのプランの2階部分に居室とは異なる「+αの空間」を標準装備しています。
高さ2mの天井高で趣味の部屋にもお子さまの遊び場にも、大型の収納にも使える便利な空間です。
見えないところもしっかりと
建築中も住んでからも安心

完成すると見えなくなってしまう建物内の品質管理にも、3回の社内検査と5回の第三者検査で万全を期しています。
完成後には、最長60年(初期20年)の建物保証と、10年間の住宅設備保証が無料で受けられます。緊急時には、当社の専門スタッフが丁寧に対応致します。

プレポのプラン

暮らしやすいシンプルな間取りと
いろいろな暮らしにfitする+α空間
「fit room」で新しい生活を楽しく。

全プランから
「選んでカスタマイズ」がプレポです。

対面アイランドキッチンプラン
寝室で回遊WIC
（ウォークインクローゼット）プラン
ランドリー系家事「神ラク」プラン
寝室にセカンドリビング♥のあるプラン
three children's（スリチル）プラン

暮らしをさらに楽しくする
「fit room」が全プランに。

リモートワークも捗る
小さなお子さまの遊び場に
家族で楽しむシアタールーム
備蓄倉庫にも最適

お子さまの遊び場や、ワークスペース、趣味を楽しむ空間や収納にも、暮らしに合わせていろいろな使い方ができる「fitroom」。天井高200cmで秘密基地のようなちょっとワクワクする空間が全プランについています。

プレポのプラン

同じ間取りでも、テイストを
変えるだけで、こんなに変わる！

専門のスタッフが、
さまざまな素材からセレクトし
理想のインテリアスタイルを見つける
サポートをいたします。

インテリアの組み合わせは無限大！

Industrial Style

Natural Style
Nordic Style
Minimal Modern Style
Japandi Style
Hotel Like Style
Luxury Modern Style

施工事例

写真をタップ、またはクリックしていただきますと
ギャラリーをご覧いただけます。

間取り、外観に一目ぼれ！
家族アートと暮らす家

コスパの秘密

カスタムオーダーのprepoだからできる
優れたコストパフォーマンスには
こんな理由があります。

住宅建築コストの多くの部分を占める1つが、実際に建物をつくってくれる大工さんの人件費です。
そこで、prepoでは決まった大工さんに定期的に(待機期間無く)建築の依頼ができるよう、3ヶ月ごとに3棟限定での販売としています。
こうすることで、一年を通して常に建築の依頼ができるため、1棟あたりの建築コストを抑えることができるのです。
住宅建築では、木材や外壁材はもちろん、キッチンやお風呂、サッシやフローリング材など、非常に多くのメーカーの商品を組み合わせてつくります。
注文住宅の場合には、1棟1棟様々な異なるメーカーに商品の発注を行いますが、prepoでは当社が厳選したメーカーの商品をまとめて発注するため、コストダウンが図れるのです。
お申し込みから建築請負契約までのお打ち合わせ回数は、8回と設定させていただいています。
お打ち合わせ回数を設定することで、そこにかかる営業や設計に掛かるコストを抑えられるだけでなく、小さいお子さんのいるご家庭や、共働きで忙しいご夫婦でも、効率良く家づくりを進めることができます。web打合せも可能です。
prepoでは、ご契約から7ヶ月以内にお引き渡し(ご入居)をおこなうことを基本としています。
ご契約からお引き渡しまでの期間を注文住宅に比べて短くして営業や設計、現場監督に掛かる人件費も抑えることで、建築コストを削減しています。
お引き渡しの前に、これから家づくりを考えている皆さまに向けた完成見学会(内覧会)開催のご協力をお願いしています。豪華なモデルハウスを持たないprepoでは、ご建築頂いた皆さまのご協力によってもコストダウンを図っています。

構造と設備

建物性能には妥協しません。
prepoは、注文住宅レベルの
安心の構造と快適な設備です。

地震や台風に対して
強度を発揮する2×6

prepoでは、床・4方の壁・天井の6面をそれぞれ一つのパネルで構成する「6面体モノコック構造」を採用しています。
パネルそのものが強度を持っていることに加えて、6つの面を堅く緊結することで、枠組みされた木部分と構造用合板が「面」となって、地震による揺れを受け止め、力を吸収・分散。家全体が一つの固まりとして、さらに強い強度を持ちます。
また、建物外周部には2×6材を使うことで更なる断熱性や建物強度の向上を図っています。
国内最高の耐震等級3

prepoの耐震性は、国の定めた住宅性能表示制度において最高ランクの「耐震等級3」を標準としています。
「耐震等級1」は、極めてまれに（数百年に一度）発生する地震（震度6強～7弱:400ガル）による力（建築基準法同等）に対して倒壊、崩壊しない程度を表したもので、prepoの仕様である耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の強さを持つと判定されるものです。
夏でも冬でも快適

断熱性はUa値で表すことができ、prepoの家はUa値0.46以下を実現します。夏の酷暑や冬の寒さでも快適な住空間で過ごすことができます。
業界No.1※の現場発泡断熱材

prepoでは、グラスウール(10K)よりも約40%断熱性の高い断熱材「アクアフォーム」を採用しています。一般的なグラスウールは、壁体内にシート状の断熱材を敷設するため、どうしても隙間が空いてしまったり、経年による沈み込みが発生して断熱性が損なわれてしまいますが、アクアフォームは現場で直接天井・壁・床に吹き付けて発泡させる断熱材のため、細かな隙間にもぴったりと密着して家全体の断熱性と気密性が高まり、快適な室内環境を実現します。

※富士経済「住宅設備・建材市場トレンドデータ便覧20024」
発泡系住宅用断熱材硬質ウレタンフォーム(現場発泡タイプ)2023年度実績

だから

総合力が◎
建売住宅より自由で高性能。
注文住宅よりリーズナブル。

注文住宅は、ゼロから間取りを考えたり、膨大な選択肢の中から設備や仕様を選ぶ必要があるため、自由度が高い代わりに建築コストは割高となり、打ち合わせ回数も多くなります。
一方で建売住宅は、完成した建物を購入するので打ち合わせの回数は少なくて済みますが、間取りも仕様も決まっているため、自由度はありません。
そんな注文住宅と建売住宅のいいとこ取りをしたのがprepoです。

家づくりのながれ

カンタン3ステップ！
もちろん、家づくりの大事なポイントは
しっかり、丁寧に対応します。
安心して新しい暮らしづくりを
はじめましょう。

prepoのご説明や、お客様のご不明点・ご不安な点にはしっかりとご回答させて頂きます。
家を建てる土地探しや資金のことなども対応いたします。お気軽にご相談ください。

家づくりのながれ

家は建ててからも大事。新しい暮らしを安心して過ごせるようサポートもしっかりと。

prepoを建築する土地には、第三者機関による地盤サポートシステムが適用されます。地盤調査会社が客観的に高精度な解析を行い必要に応じて地盤改良を行うことで、工事期間はもちろんのこと、お引き渡し日より20年間の長期保証が受けられます。
建築工事の開始から完成までの間に、国土交通省大臣が指定した住宅性能評価機関の専門審査官により、公正で中立な第三者検査を5回実施します。
prepoでは、建物と設備機器の長期保証がセットになった保証サービスが受けられます。
建物初期保証
お引き渡しから20年にわたって、建物の構造上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分について、保証が受けられます。また、検査や適切なメンテナンスを行うことで、最長60年の延長保証が受けられます。
住宅設備保証
給湯器やキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、インターホンなどの故障時に、修理に掛かる部品代、機器代、出張料、作業料などを無料で10年間受けることができます。（消耗部品については有料となる場合があります。）
prepoでは、お引き渡し後1ヶ月~2ヶ月後の訪問から始まり、6ヶ月2年点検ではサッシや建具の調整や外壁の損傷、住宅設備機器の作動確認、排水のつまりなどを細かく確認しています。
また、5年・10年点検では構造躯体主要部分やシロアリの点検など、経年に応じて想定される不具合をチェックします。